Guia Imobiliário BR

  Este é um post curtinho para esclarecer  de quem é a responsabilidade na compra e venda de imóveis com relação às despesas e a documentação que deve ser tratada:   -  Proprietário vendedor paga:     Taxa da corretagem da venda.     Certidões negativas pessoais e do imóvel.   -  Comprador:     ITBI    Certidoes negativas pessoais, quando precisar tratar do financiamento   Escritura no cartório   Registro do imóvel

  Afinal, se sou proprietário e pela lei posso eu mesmo vender a minha propriedade, devo ou não usar os serviços de intermediação através de profissionais autônomos ou de imobiliárias? Conforme foi mencionado anteriormente, o proprietário pode vender o seu imóvel sem precisar usar serviços de um corretor , seja ele independente ou de uma imobiliária. Mas , veja abaixo as principais razões para você decidir usar os serviços de corretagem imobiliária: Divulgação imediata do seu imóvel sem perda de tempo e economia com anúncios. Contratando um corretor, ele saberá como divulgar o seu imóvel e você não terá que perder até algumas semanas para saber que estava veiculando o anúncio de forma ineficiente e no meio errado. Não basta veicular em um só meio, mas em vários, para obter melhor resposta, e isso custa caro. Basta comprovar, verificando os custos de anúncios nos principais sites de vendas. Você tentando vender é somente uma pessoa envolvida no processo. Contrate somente um c...

  O que é a taxa de corretagem de imóvel? A taxa de corretagem é uma remuneração que um profissional imobiliário recebe pelos serviços prestados.   A taxa de corretagem de imóveis, também conhecida como comissão de venda ou taxa de intermediação, pode variar de acordo com o tipo de imóvel e a transação.   Percentual de comissão  Imóveis urbanos: 4% a 8%, Imóveis rurais: 6% a 10, Imóveis industriais: 6% a 8%, Imóveis judiciais: 5%, Empreendimentos: 4% a 6%.   Quem paga a taxa de corretagem de imóvel? A taxa de corretagem é normalmente paga pelo vendedor do imóvel, mas isso pode variar conforme o acordo feito entre as partes envolvidas.   Quando é paga a taxa de corretagem de imóvel? A comissão do corretor de imóveis autônomo deve ser paga no momento em que o contrato de venda ou locação é assinado por ambas as partes.   Como é dividida a comissão (taxa de corretagem)? A comissão é dividida entre os corretores envolvidos na transação.   A gra...

 A  taxa SATI (taxa de assessoria técnico-jurídico-imobiliária) não é mais cobrada na compra de imóveis.  O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que a cobrança é abusiva e fere o Código de Defesa do Consumidor.   Se for comprar um imóvel novo e a construtora quiser cobrar a taxa SATI, diga NÃO. As despesas cobradas pelas imobiliárias para aquisição de imóveis na planta ou novos, referente a Taxa de Serviço Técnico Imobiliário ( SATI ) SÃO ILEGAIS. A construtora do imóvel condiciona o fornecimento das informações sobre o imóvel como se fosse um serviço, que não é necessário ao consumidor. Não se sustenta o argumento de que o suposto corretor de imóveis estaria prestando serviço, pois a sua atuação se limita a prestar informações de preço e condições, o que, por lei, já é dever do próprio fornecedor..Esta é a conclusão do STF. Quem comprou imóvel e pagou estas despesas por imposição da imobiliária para fechar negócio, pode recorrer judicialmente até 10 ano...